B1 · Episode 32 · 5:15
Managing University Real Estate in Strasbourg
This episode explores how the University of Strasbourg's real estate department manages, renovates, and operates its diverse campus buildings—from 1960s structures to new passive-energy research and sports facilities—emphasizing energy efficiency, heritage conservation, technical infrastructure, and cross-sector collaboration with internal teams and external partners.
Source：pfrh_ge / tube.numerique.gouv.fr · License：CC BY 4.0
Transcript
Donc c'est un principe qui est assez cher à l'université de Strasbourg et on
So this is a principle highly valued by the University of Strasbourg, and we
continue de l'appliquer sur différents bâtiments.
continue applying it across various buildings.
On a aussi des bâtiments des années 60 comme le patio qu'on voit
also have buildings from the 1960s—such as the patio you see
qui est à l'Esplanade, donc c'est un grand campus à l'Esplanade qui a
located at the Esplanade campus—
été construit dans les années 60 et qui est en cœur de ville et c'est ça aussi
a large campus built in the 1960s, located right in the city center—
l'intérêt de Strasbourg, c'est qu'on a beaucoup de campus en cœur de ville,
and that’s also what makes Strasbourg special: many university campuses are located right in the city center,
ce qui permet d'avoir une vie étudiante et une proximité avec la ville très
enabling a vibrant student life and close proximity to the city,
intéressante. Et aussi l'université participe à fournir aux citoyens strasbourgeois
which creates an especially interesting dynamic. Moreover, the university helps provide outdoor spaces for Strasbourg residents,
des espaces extérieurs notamment, puisqu'en 2015, on
especially since, in 2015,
a rénové complètement le campus de l'Esplanade, ces espaces extérieurs,
we completely renovated the outdoor spaces of the Esplanade campus,
pour faire la part belle aux mobilités douces
giving priority to soft mobility options,
et aux espaces extérieurs.
as well as enhancing outdoor areas.
Et donc maintenant c'est devenu un parc urbain fortement utilisé par les habitants
Today, it has become an urban park heavily used by local residents,
des alentours.
serving their everyday leisure needs.
Dans nos dernières réalisations,
Among our most recent projects,
on a le centre de recherche en biomédecine de Strasbourg qui est illustré en haut à
is the Strasbourg Center for Biomedical Research—illustrated at the top right of this slideshow—
droite de la diaporama,
a building named precisely for its purpose:
qui. qui est donc comme son nom l'indique,
it hosts biomedical research,
accueil de la recherche en biomédecine,
serving as a key hub for such work.
et c'est un bâtiment sur lequel on a beaucoup travaillé pour la partie performance
For this building, we devoted significant effort to energy performance and summer thermal comfort,
énergétique et aussi confort d'été,
for instance, recovering heat emitted by scientific equipment,
avec la partie récupération de chaleur émise par les équipements scientifiques pour
so that it can be reinjected into the heating system during winter,
que ce soit réinjecté dans le chauffage pour l'hiver aussi.
as well as to other spaces without specific occupancy requirements.
pour les autres locaux qui n'ont pas de clients.
to other spaces without specific occupancy requirements.
Et dernièrement, on a livré le nouveau centre sportif universitaire,
Most recently, we completed the new University Sports Center,
dont on a mis une illustration de son beau mur d'escalade,
whose striking climbing wall is illustrated here,
qui est un bâtiment passif.
a building designed to passive-house energy standards.
qui principalement en bois, on est en structure mixte bois béton,
primarily made of wood, it features a hybrid wood-concrete structure,
bâtiment passif et qui accueille toute la partie sportive de l'université,
a passive building housing the university’s entire sports facilities,
à la fois pour les étudiants de l'université, pour les étudiants des autres
serving both university students and students from other higher education institutions in Strasbourg,
des autres établissements supérieurs de Strasbourg
(continuing) other higher education institutions in Strasbourg,
et puis aussi des personnels de l'université qui ont accès.
and also accessible to university staff.
Et évidemment, tout ça, ça fonctionne avec des grosses installations techniques
Naturally, all this operates using large-scale technical installations behind the scenes,
derrière et donc on a une politique de mutualisation des installations pour
so we implement a policy of shared technical facilities,
maximiser nos redondances et éviter qu'il y ait des difficultés d'approvisionnement
to maximize redundancy and prevent energy supply shortages,
en énergie. Ici on vous a
Here, we present to you,
représenté les métiers de l'immobilier qui concernent l'université,
the real estate-related professions within the university,
donc là en fait c'est notre organigramme
in fact, our organizational chart,
avec nos métiers phares.
showcasing our key professional roles.
Donc sur le volet maintenance, on cherche
For maintenance, we are seeking personnel who will,
des personnes qui vont piloter des contrats de maintenance parce qu'il y a une
oversee maintenance contracts—since a large portion is outsourced,
grosse part qui est externalisée,
so candidates need combined technical and commercial skills,
donc des personnes qui ont plutôt des
as well as expertise in prevention and quality management.
compétences en technico- commerciaux, en prévention et en qualité.
(continuing from previous fragment)
Il y a, Alexia l'a dit, des campus de 1960, donc
As Alexia mentioned, some campuses date back to the 1960s,
ça demande aussi un peu de ces installations, donc on cherche des chefs
so these facilities require upgrades—hence we seek project managers,
de projet avec des expertises techniques, mais
with strong technical expertise,
de la GTC ou de l'automatisme, et également la récupération,
such as in building automation (GTC), automation systems, or energy recovery,
enfin toute la gestion de l'énergie, avec des profils plutôt licence pro,
plus proficiency in energy management—favoring candidates with bachelor’s degrees (professional track), engineering, automation, or logistics economics backgrounds,
ingénieur, automaticien et économiste de flux,
(continuing from previous fragment)
la partie sobriété énergétique étant. Un
Energy sobriety, in particular, is a major focus of our governance.
axe fort de notre gouvernance.
(continuing from previous fragment)
Et pour que tout ceci fonctionne, il y a également un besoin de
For all this to work properly, we also need
cadres, d'équipes techniques vraiment en
managers and technical teams actually in
maintenance, donc des cadres, des techniciens, des opérateurs en électricité,
maintenance—so managers, technicians, and operators in electricity,
en thermique, en froid, sanitaire, menuiserie,
thermal systems, refrigeration, sanitation, carpentry,
tout ce qui a trait au bâtiment. Nous, du coup,
and all other building-related trades. So, within our department’s project owner management section,
dans le département pour la partie maîtrise d'ouvrage,
in the project owner management division,
on cherche surtout des ingénieurs,
we mainly seek engineers,
des architectes ou des conducteurs de travaux,
architects, or site managers,
notamment pour la gestion des opérations immobilières en tant que maître d'ouvrage.
especially those managing real estate operations as the project owner.
Et pour la partie données, on est sur des profils type gestionnaire de données,
For the data side, we need professionals like data managers,
chef de projet qui est en train de.
and project managers currently working on these tasks.
réfléchir à renouveler notre système de notre formation patrimoniale et aussi les
They are considering how to renew our heritage information management system, as well as
dessinateurs puisque on veille à la mise à jour
drafters—since we ensure regular updates of
récurrente, et c'est nécessaire cette dernière récurrente de mettre à jour nos
our plans; this recurring update is essential: keeping up-to-date all our
plans, tous les plans de nos bâtiments,
building plans,
et on fait aussi tous les plans d'évacuation de nos
and we also produce evacuation plans for all our buildings.
bâtiments. Il y a un troisième pôle à la direction qui est le pôle administratif qui
A third division within the department is the administrative division, which handles
s'occupe de. accompagner sur les volets financiers pour la gestion financière de nos
financial support—i.e., financial management of our operations;
opérations, le volet juridique avec toute la gestion des contrats avec tous nos
legal matters—including contract management with all our service providers;
prestataires avec qui on travaille, et puis un volet de
and secretarial duties.
secrétariat. Et donc c'est vraiment des métiers qui sont.
These are truly collaborative professions.
en interaction avec beaucoup de prestataires internes,
They interact extensively with many internal service providers,
de services internes qu'on a listé tout à l'heure,
the internal departments we just listed,
mais aussi beaucoup de prestataires extérieurs à qui on confie des
but also with numerous external service providers—to whom we entrust various missions.
missions. Donc tout ce qui est maîtrise d'œuvre,
This includes design management—working closely with construction companies,
avec les entreprises évidemment, les contrôleurs techniques.
as well as technical inspection agencies.
On a aussi les concessionnaires d'énergie avec qui on est beaucoup en contact,
We also maintain close contact with energy suppliers,
mais aussi les autorités, type les pompiers,
and also interact with authorities such as the fire department,
l'architecture des bâtiments de France, puisqu'on a, comme on l'a dit,
as well as the French Buildings Authority, since—as mentioned earlier—
de nombreux bâtiments qui sont protégés.
we manage numerous protected buildings.
Et on a aussi les services de l'État avec qui on discute puisque
We also consult with state services, since
l'université reste un opérateur de l'État,
the university remains a state-operated entity,
donc il y a un droit de regard de la part de l'État sur
and thus the state has oversight authority over
ce qu'on fait au quotidien sur nos bâtiments.
our day-to-day activities on these buildings.