B1 · 第32集 · 5:15
斯特拉斯堡大学的房产管理
本集介绍斯特拉斯堡大学房产管理部门如何维护、改造和运营校园建筑，涵盖能源效率、历史保护与多部门协作。
来源：pfrh_ge / tube.numerique.gouv.fr · 许可：CC BY 4.0
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Donc c'est un principe qui est assez cher à l'université de Strasbourg et on
因此，这是斯特拉斯堡大学非常重视的一项原则，我们
continue de l'appliquer sur différents bâtiments.
仍在不同建筑中持续贯彻这一原则。
On a aussi des bâtiments des années 60 comme le patio qu'on voit
我们还有一些建于20世纪60年代的建筑，比如大家看到的这个庭院，
qui est à l'Esplanade, donc c'est un grand campus à l'Esplanade qui a
它位于埃斯普拉纳德校区，
été construit dans les années 60 et qui est en cœur de ville et c'est ça aussi
这是一个建于20世纪60年代的大型校园，地处市中心；
l'intérêt de Strasbourg, c'est qu'on a beaucoup de campus en cœur de ville,
这也是斯特拉斯堡的一大特色：市内拥有众多高校校区，
ce qui permet d'avoir une vie étudiante et une proximité avec la ville très
从而营造出充满活力的学生生活，并与城市保持紧密联系，
intéressante. Et aussi l'université participe à fournir aux citoyens strasbourgeois
这种联系十分有趣。此外，大学还为斯特拉斯堡市民提供户外空间，
des espaces extérieurs notamment, puisqu'en 2015, on
尤其是自2015年起，
a rénové complètement le campus de l'Esplanade, ces espaces extérieurs,
我们对埃斯普拉纳德校区的户外空间进行了全面翻新，
pour faire la part belle aux mobilités douces
大力推广绿色出行方式，
et aux espaces extérieurs.
并优化户外空间利用。
Et donc maintenant c'est devenu un parc urbain fortement utilisé par les habitants
如今，这里已转变为一个深受周边居民喜爱的城市公园，
des alentours.
供他们日常休闲活动。
Dans nos dernières réalisations,
在我们最近完成的项目中，
on a le centre de recherche en biomédecine de Strasbourg qui est illustré en haut à
有斯特拉斯堡生物医学研究中心，幻灯片右上方展示的就是该中心，
droite de la diaporama,
它正如其名，
qui. qui est donc comme son nom l'indique,
专门用于开展生物医学研究，
accueil de la recherche en biomédecine,
是生物医学研究的重要基地。
et c'est un bâtiment sur lequel on a beaucoup travaillé pour la partie performance
针对该建筑，我们在能源性能和夏季热舒适性方面投入了大量工作，
énergétique et aussi confort d'été,
例如，回收科学仪器运行时产生的热量，
avec la partie récupération de chaleur émise par les équipements scientifiques pour
并将这部分热量重新用于冬季供暖系统，
que ce soit réinjecté dans le chauffage pour l'hiver aussi.
也供给其他无特定使用需求的区域。
pour les autres locaux qui n'ont pas de clients.
供给其他无特定使用需求的区域。
Et dernièrement, on a livré le nouveau centre sportif universitaire,
最近，我们交付了全新的大学体育中心，
dont on a mis une illustration de son beau mur d'escalade,
幻灯片中展示了它那面漂亮的攀岩墙，
qui est un bâtiment passif.
这是一座被动式节能建筑。
qui principalement en bois, on est en structure mixte bois béton,
主要采用木结构，属于木-混凝土混合结构，
bâtiment passif et qui accueille toute la partie sportive de l'université,
是一座被动式建筑，容纳大学全部体育设施，
à la fois pour les étudiants de l'université, pour les étudiants des autres
既面向本校学生，也面向斯特拉斯堡其他高校的
des autres établissements supérieurs de Strasbourg
其他高等院校的学生，
et puis aussi des personnels de l'université qui ont accès.
同时也向大学教职工开放。
Et évidemment, tout ça, ça fonctionne avec des grosses installations techniques
当然，整套系统依靠后方大型技术设备运行，
derrière et donc on a une politique de mutualisation des installations pour
因此我们推行设备共享政策，
maximiser nos redondances et éviter qu'il y ait des difficultés d'approvisionnement
以最大化冗余配置，避免能源供应困难，
en énergie. Ici on vous a
这里向大家展示的是，
représenté les métiers de l'immobilier qui concernent l'université,
与大学相关的房地产类岗位，
donc là en fait c'est notre organigramme
也就是我们的组织架构图，
avec nos métiers phares.
列出了核心岗位。
Donc sur le volet maintenance, on cherche
在维护方面，我们正在招聘人员，
des personnes qui vont piloter des contrats de maintenance parce qu'il y a une
负责管理维护合同，因为很大一部分维护工作已外包，
grosse part qui est externalisée,
因此需要具备技术与商业复合能力的人才，
donc des personnes qui ont plutôt des
以及预防和质量管理能力的人才。
compétences en technico- commerciaux, en prévention et en qualité.
（承接上句）
Il y a, Alexia l'a dit, des campus de 1960, donc
正如阿莱克西娅提到的，部分校区建于1960年代，
ça demande aussi un peu de ces installations, donc on cherche des chefs
这些设施也需要更新改造，因此我们正招聘项目经理，
de projet avec des expertises techniques, mais
需具备专业技术背景，
de la GTC ou de l'automatisme, et également la récupération,
例如楼宇自控（GTC）或自动化领域，以及能源回收技术，
enfin toute la gestion de l'énergie, avec des profils plutôt licence pro,
此外还需精通能源管理，倾向招聘应用型本科、工程师、自动化专业或物流经济专业人才，
ingénieur, automaticien et économiste de flux,
（承接上句）
la partie sobriété énergétique étant. Un
而能源节约则是我们治理工作的重点方向之一。
axe fort de notre gouvernance.
（承接上句）
Et pour que tout ceci fonctionne, il y a également un besoin de
为了让这一切顺利运行，还需要
cadres, d'équipes techniques vraiment en
管理人员和真正负责
maintenance, donc des cadres, des techniciens, des opérateurs en électricité,
设备维护的人员，即管理人员、电工、热力工程师、制冷工程师、水暖工程师、木工等，
en thermique, en froid, sanitaire, menuiserie,
热能、制冷、给排水、木工等
tout ce qui a trait au bâtiment. Nous, du coup,
所有与建筑相关的工种。因此，我们部门在业主方管理方面，
dans le département pour la partie maîtrise d'ouvrage,
在业主方管理这一板块，
on cherche surtout des ingénieurs,
主要招聘工程师，
des architectes ou des conducteurs de travaux,
建筑师或施工项目经理，
notamment pour la gestion des opérations immobilières en tant que maître d'ouvrage.
尤其是负责作为业主方管理房地产运营事务的人员。
Et pour la partie données, on est sur des profils type gestionnaire de données,
在数据方面，我们需要的是数据管理员这类人才，
chef de projet qui est en train de.
以及正在开展相关工作的项目经理。
réfléchir à renouveler notre système de notre formation patrimoniale et aussi les
他们正思考如何更新我们的遗产信息管理系统，以及
dessinateurs puisque on veille à la mise à jour
绘图员——因为我们需确保图纸持续更新，
récurrente, et c'est nécessaire cette dernière récurrente de mettre à jour nos
这种定期更新十分必要：及时更新我们所有的
plans, tous les plans de nos bâtiments,
建筑图纸，
et on fait aussi tous les plans d'évacuation de nos
同时还要绘制所有建筑的疏散平面图。
bâtiments. Il y a un troisième pôle à la direction qui est le pôle administratif qui
部门内还有第三个板块——行政板块，它负责
s'occupe de. accompagner sur les volets financiers pour la gestion financière de nos
财务方面的支持工作，即我们各项业务的财务管理；
opérations, le volet juridique avec toute la gestion des contrats avec tous nos
法律事务方面，包括与所有合作供应商签订并管理各类合同；
prestataires avec qui on travaille, et puis un volet de
以及秘书工作。
secrétariat. Et donc c'est vraiment des métiers qui sont.
这些岗位确实需要频繁协作。
en interaction avec beaucoup de prestataires internes,
它们既要与众多内部服务商，
de services internes qu'on a listé tout à l'heure,
也就是刚才提到的那些内部部门，
mais aussi beaucoup de prestataires extérieurs à qui on confie des
也要与大量外部服务商合作——我们将许多任务委托给他们。
missions. Donc tout ce qui est maîtrise d'œuvre,
例如设计管理工作，自然要与各施工企业合作，
avec les entreprises évidemment, les contrôleurs techniques.
还有技术监理单位等。
On a aussi les concessionnaires d'énergie avec qui on est beaucoup en contact,
我们还与能源供应商保持密切联系，
mais aussi les autorités, type les pompiers,
也与消防部门等各类主管部门打交道，
l'architecture des bâtiments de France, puisqu'on a, comme on l'a dit,
还有法国建筑遗产保护机构，因为正如之前提到的，
de nombreux bâtiments qui sont protégés.
我们拥有大量受保护的历史建筑。
Et on a aussi les services de l'État avec qui on discute puisque
此外，我们还与政府部门沟通协调，因为
l'université reste un opérateur de l'État,
大学本身属于国家运营机构，
donc il y a un droit de regard de la part de l'État sur
因此国家有权监督
ce qu'on fait au quotidien sur nos bâtiments.
我们日常在建筑上开展的各项活动。