B1 · Episode 33 · 5:24
Real Estate Asset Management in Universities
This episode explores the role of real estate asset managers in universities, covering the full lifecycle of buildings—from initial planning and construction to long-term operation and maintenance—emphasizing public service, technical expertise, teamwork, and continuous improvement.
Source：pfrh_ge / tube.numerique.gouv.fr · License：CC BY 4.0
Transcript
Le point fort également de l'université,
Another key strength of the university is that
c'est qu'on est des maîtres d'ouvrage exploitant,
we are project owners who also operate the buildings,
donc c'est à dire que tous les bâtiments qu'Alexia a la chance de construire,
meaning all the buildings that Alexia has the opportunity to build,
il faut qu'on les exploite.
must be operated by us.
Donc c'est vrai qu'on voit la totalité de la chaîne, en fait,
So indeed, we see the entire chain—from
de l'idée au besoin jusqu'à quasi, je veux
the initial idea and real needs, right up to—
pas dire la destruction du bâtiment,
not quite demolition of the building,
mais les années d'exploitation en tout cas du bâtiment.
but certainly its years of operation.
Donc on a vraiment la vision globale du processus de construction
Thus, we truly have an overall view of the whole process:
et d'exploitation des bâtiments.
construction and operation of buildings.
Et pour que tout ceci fonctionne,
To make all this work smoothly,
on a la recherche de profils qui ont une curiosité, un esprit d'équipe,
we seek candidates with curiosity, teamwork spirit,
une motivation.
and strong motivation.
Mais également l'organisation, de l'autonomie, un sens critique,
We also value organizational skills, autonomy, and critical thinking,
parce qu'on prend du temps dans l'amélioration continue pour aboutir à nos projets,
because we dedicate time to continuous improvement to achieve our projects;
du dynamisme et le tout avec un zeste de diplomatie pour que tout ceci fonctionne
plus energy—and a touch of diplomacy—
correctement. Merci.
to ensure everything functions properly. Thank you!
Merci beaucoup mesdames pour votre présentation des métiers du patrimoine
Thank you very much, ladies, for presenting careers in real estate asset management.
immobilier. J'invite les participants à poser leurs questions dans le chat pour que
I invite participants to post their questions in the chat,
vous puissiez y répondre.
so you can answer them.
Et en attendant, j'avais moi quelques questions.
While we wait, I’d like to ask a few questions myself.
Qu'est- ce qui personnellement vous a donné envie de travailler dans le patrimoine
What personally inspired each of you to work in real estate asset management?
immobilier? Un patrimoine immobilier carrément au tout début,
Specifically, right at the very beginning of your careers,
tout début. et bien.
right at the very start—what was it? Well…
C'est une bonne question.
That’s a great question.
Moi, j'estime que c'est une vocation.
For me, it's a vocation.
Le bâtiment, c'est vraiment quelque
Architecture is truly
chose de concret qu'on fait.
something concrete we do.
À la fin de notre travail, on a quelque chose de physique,
At the end of our work, we have something physical—
un bâtiment très satisfaisant.
a building that’s deeply satisfying.
C'est des bâtiments qui servent à des gens, qui sont utiles à la société,
These buildings serve people and benefit society—
qui permettent d'accueillir
they enable us to host
certaines occupations essentielles.
certain essential activities.
La vie des citoyens.
Citizens’ daily lives.
Donc voilà, c'est vraiment un service de
So overall, it’s truly a service.
manière générale.
A service in the broadest sense.
On construit des logements, des crèches, ou des gymnases, une école,
We build housing, nurseries, gyms, schools,
ou à l'université, voilà, on sert l'usage
or university buildings—in short, we serve real needs,
et on construit aussi un peu la ville et c'est ça qui est passionnant.
and we also help shape the city—and that’s what makes it so exciting.
Pour ma part, moi j'aimais tout ce
As for me, I’ve always loved
qui avait attrait à l'environnement, mais également la mécanique,
everything related to the environment—and also mechanics.
et le bâtiment était une.
Architecture was just the right fit.
Et le bâtiment, mais sans être,
Architecture—but not quite…
enfin je savais pas exactement quelle était ma motivation dans les métiers de
I didn’t exactly know what motivated me in real estate careers.
l'immobilier. Donc c'est toujours un peu, les métiers de l'immobilier,
So careers in real estate
c'est quand même très très vaste.
are still, well, extremely broad.
Et l'avantage de l'université,
The advantage of university study is that
c'est qu'en fait on voit la totalité de la chaîne et l'exploitation nos bâtiments.
we see the full chain—including how buildings are operated.
Donc quand on construit quelque chose de nouveau,
So when we build something new,
l'exploitation va venir participer au projet dès le démarrage,
the operations team joins the project right from the start,
mais également on a des retours d'expérience aussi sur l'exploitation des bâtiments
and we also gather practical feedback from operating existing buildings,
qu'on peut intégrer.
which we can then incorporate into new projects.
Donc c'est assez vivant.
So it’s quite dynamic.
Après, chaque bâtiment étant différent,
Moreover, each building is different,
chaque besoin étant différent par rapport à nos usagers,
and each user has different needs,
ça c'est quand même la grosse force aussi de l'immobilier,
so this is also a major strength of real estate—
c'est qu'on ne construit pas des bâtiments identiques.
we never build identical buildings.
Donc chaque bâtiment, il faut réimaginer, repenser, recréer,
So for each building, we must reimagine, rethink, and redesign it,
parce qu'on a toujours des besoins qui sont différents,
because our needs are always different,
et donc il faut pouvoir, c'est à chaque fois une nouvelle copie,
meaning each time is essentially a new version,
tant à construire qu'à exploiter par la suite.
whether for construction or for later operation.
D'accord, très bien.
Okay, got it.
Et justement, en parlant de vos métiers, est-
Now, speaking of your professions—
ce qu'il y a une formation spécifique à suivre ou est- ce qu'on peut tout simplement
is specific training required, or can someone simply
postuler pour être en CDD ou
apply directly for a fixed-term contract (CDD)?
c'est que par concours?
Or is recruitment only via competitive exams?
Alors on a des postes, on a la chance d'avoir des postes en tant que contractuel,
We do have contractual positions—we’re fortunate to offer them—
donc ceux- ci peuvent être, on peut postuler en
and these can be applied for
tant que CDD par proposition directe.
as fixed-term contracts (CDD).
Et par la suite, il y a certains postes qu'on va pouvoir titulariser en fonction des
Later, certain positions may be made permanent,
profils qu'on va rechercher.
depending on the profiles we seek.
Par contre, effectivement, il y a de la formation continue qu'on va pouvoir apporter
However, we also provide ongoing training,
au fur et à mesure.
delivered progressively over time.
Ceci dit, il faut quand même avoir une formation de base technique.
That said, candidates still need a foundational technical education.
Je veux pas dire que quelqu'un, un boulanger, je critique pas les boulangers,
I don’t mean to suggest a baker isn’t capable—I’m not criticizing bakers at all—
mais il faut quand même avoir une appétence technique pour pouvoir venir travailler
but working in real estate does require a genuine technical aptitude,
dans l'immobilier.
otherwise it’s hard to succeed.
Oui, idéalement, on a quand même beaucoup de profils qui viennent déjà du monde du
Yes, ideally, we still have many candidates who already come from the construction industry,
bâtiment, donc.
so.
architectes ou des licences pro ou des automaticiens ou des
such as architects, professional bachelor’s degree holders, automation technicians, or
entreprises, ça peut être des chargés d'affaires.
employees from construction companies—these could even be project managers.
ou même des ouvriers qui veulent
Or even workers who want to change careers,
changer et venir dans nos équipes
and join our on-site teams.
de site, mais c'est vrai que.
but that’s indeed true.
une formation de base, qu'elle soit formation initiale ou ultérieure,
A foundational training program—whether initial or continuing education—
ou bien un peu d'expérience dans le bâtiment, c'est quand même un plus.
or some experience in the construction field is still a definite advantage.
D'accord, très bien, super.
Okay, very good—excellent!
Eh bien écoutez, je vous remercie pour votre
Well then, thank you for your presentation.
présentation. Merci à vous pour l'organisation.
And thank you to you for organizing it.
Je vous souhaite une bonne journée.
I wish you a pleasant day!
Merci. Au revoir.
Thank you! Goodbye!
Au revoir.
Goodbye!