B1 · 第33集 · 5:24
高校房产资产管理
本集介绍高校房产资产管理人员的工作内容，涵盖建筑从规划、建设到长期运营的全过程。
来源：pfrh_ge / tube.numerique.gouv.fr · 许可：CC BY 4.0
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Le point fort également de l'université,
大学的另一大优势是，
c'est qu'on est des maîtres d'ouvrage exploitant,
我们是项目业主兼运营方，
donc c'est à dire que tous les bâtiments qu'Alexia a la chance de construire,
也就是说，亚历克西娅有幸参与建造的所有楼宇，
il faut qu'on les exploite.
建成后都需要我们来运营。
Donc c'est vrai qu'on voit la totalité de la chaîne, en fait,
因此，我们实际上能全程参与整个流程：
de l'idée au besoin jusqu'à quasi, je veux
从最初构想到实际需求，直至——
pas dire la destruction du bâtiment,
虽不等于拆除建筑，
mais les années d'exploitation en tout cas du bâtiment.
但至少涵盖建筑的整个运营期。
Donc on a vraiment la vision globale du processus de construction
因此，我们对建筑的建造与运营全过程，
et d'exploitation des bâtiments.
拥有全局性的视野。
Et pour que tout ceci fonctionne,
为了让这一切顺利运行，
on a la recherche de profils qui ont une curiosité, un esprit d'équipe,
我们注重招聘具备好奇心、团队精神，
une motivation.
以及强烈工作动力的人才。
Mais également l'organisation, de l'autonomie, un sens critique,
同时，我们也看重组织能力、自主性与批判性思维；
parce qu'on prend du temps dans l'amélioration continue pour aboutir à nos projets,
因为我们投入时间持续改进，以确保项目成功落地；
du dynamisme et le tout avec un zeste de diplomatie pour que tout ceci fonctionne
此外还需活力，以及一点外交智慧，
correctement. Merci.
以保障各项工作高效运转。谢谢！
Merci beaucoup mesdames pour votre présentation des métiers du patrimoine
非常感谢两位女士为我们介绍房地产资产管理相关职业。
immobilier. J'invite les participants à poser leurs questions dans le chat pour que
请各位参会者将问题发送至聊天窗口，
vous puissiez y répondre.
以便你们能及时作答。
Et en attendant, j'avais moi quelques questions.
在大家提问前，我先提几个问题。
Qu'est- ce qui personnellement vous a donné envie de travailler dans le patrimoine
请问，是什么原因让你们个人决定投身房地产资产管理领域？
immobilier? Un patrimoine immobilier carrément au tout début,
确切地说，是在职业生涯最初阶段，
tout début. et bien.
最开始的时候，究竟是什么？嗯……
C'est une bonne question.
这是个好问题。
Moi, j'estime que c'est une vocation.
在我看来，这是一份使命。
Le bâtiment, c'est vraiment quelque
建筑，它确实是
chose de concret qu'on fait.
一件实实在在的事。
À la fin de notre travail, on a quelque chose de physique,
工作完成后，我们拥有一个实体成果，
un bâtiment très satisfaisant.
一座令人非常满意的建筑。
C'est des bâtiments qui servent à des gens, qui sont utiles à la société,
这些建筑服务于人们，有益于社会，
qui permettent d'accueillir
它们能容纳
certaines occupations essentielles.
一些至关重要的活动。
La vie des citoyens.
市民的生活。
Donc voilà, c'est vraiment un service de
因此，总的来说，这确实是一种服务。
manière générale.
一种广义上的服务。
On construit des logements, des crèches, ou des gymnases, une école,
我们建造住宅、托儿所、体育馆、学校，
ou à l'université, voilà, on sert l'usage
或者大学建筑——总之，我们服务于实际用途，
et on construit aussi un peu la ville et c'est ça qui est passionnant.
同时也参与城市塑造，而这正是最令人着迷之处。
Pour ma part, moi j'aimais tout ce
就我个人而言，我一向喜欢
qui avait attrait à l'environnement, mais également la mécanique,
与环境相关的一切，还有机械领域，
et le bâtiment était une.
而建筑学恰好是两者的结合。
Et le bâtiment, mais sans être,
建筑学，但又不完全是……
enfin je savais pas exactement quelle était ma motivation dans les métiers de
说实话，我当时并不完全清楚自己在房地产行业中的真正动机。
l'immobilier. Donc c'est toujours un peu, les métiers de l'immobilier,
所以，房地产行业的职业方向，
c'est quand même très très vaste.
范围其实非常非常广泛。
Et l'avantage de l'université,
而大学教育的优势在于，
c'est qu'en fait on voit la totalité de la chaîne et l'exploitation nos bâtiments.
我们能全面了解整个流程，包括建筑的后期运营。
Donc quand on construit quelque chose de nouveau,
因此，当我们新建一栋建筑时，
l'exploitation va venir participer au projet dès le démarrage,
运营团队会从项目启动之初就参与进来，
mais également on a des retours d'expérience aussi sur l'exploitation des bâtiments
同时，我们还能获得既有建筑运营的实践经验，
qu'on peut intégrer.
并将这些经验融入新项目中。
Donc c'est assez vivant.
因此，这一领域相当活跃。
Après, chaque bâtiment étant différent,
而且，每栋建筑各不相同，
chaque besoin étant différent par rapport à nos usagers,
每位用户的需求也各不相同，
ça c'est quand même la grosse force aussi de l'immobilier,
这恰恰也是房地产行业的一大优势：
c'est qu'on ne construit pas des bâtiments identiques.
我们从不建造完全相同的建筑。
Donc chaque bâtiment, il faut réimaginer, repenser, recréer,
因此，每栋建筑都需要重新构想、重新思考、重新设计，
parce qu'on a toujours des besoins qui sont différents,
因为我们面对的始终是不同的需求，
et donc il faut pouvoir, c'est à chaque fois une nouvelle copie,
每一次都相当于一份全新方案，
tant à construire qu'à exploiter par la suite.
无论是在建设阶段，还是后续运营阶段。
D'accord, très bien.
好的，明白了。
Et justement, en parlant de vos métiers, est-
说到你们的职业，那么，
ce qu'il y a une formation spécifique à suivre ou est- ce qu'on peut tout simplement
是否需要接受特定培训？还是说，
postuler pour être en CDD ou
直接申请签订固定期限合同（CDD）？
c'est que par concours?
还是必须通过考试录用？
Alors on a des postes, on a la chance d'avoir des postes en tant que contractuel,
我们确实设有合同制岗位，很幸运能提供这类职位，
donc ceux- ci peuvent être, on peut postuler en
这些岗位可通过直接推荐的方式，
tant que CDD par proposition directe.
以固定期限合同形式入职。
Et par la suite, il y a certains postes qu'on va pouvoir titulariser en fonction des
之后，部分岗位可根据所招聘人员的资质，
profils qu'on va rechercher.
转为正式编制。
Par contre, effectivement, il y a de la formation continue qu'on va pouvoir apporter
不过，我们也会持续提供在职培训，
au fur et à mesure.
并随工作进展逐步开展。
Ceci dit, il faut quand même avoir une formation de base technique.
但话说回来，应聘者仍需具备基础技术学历。
Je veux pas dire que quelqu'un, un boulanger, je critique pas les boulangers,
我并不是说面包师不行——我绝无贬低面包师之意，
mais il faut quand même avoir une appétence technique pour pouvoir venir travailler
但从事房地产工作，确实需要具备一定的技术兴趣和倾向，
dans l'immobilier.
否则难以胜任。
Oui, idéalement, on a quand même beaucoup de profils qui viennent déjà du monde du
是的，理想情况下，我们仍有许多来自建筑行业的应聘者，
bâtiment, donc.
因此。
architectes ou des licences pro ou des automaticiens ou des
比如建筑师、职业学士、自动化工程师，或者
entreprises, ça peut être des chargés d'affaires.
建筑公司员工，也可能是业务主管。
ou même des ouvriers qui veulent
甚至还有想转行的工人，
changer et venir dans nos équipes
加入我们的现场团队。
de site, mais c'est vrai que.
但确实如此。
une formation de base, qu'elle soit formation initiale ou ultérieure,
基础培训——无论是初始教育还是后续进修——
ou bien un peu d'expérience dans le bâtiment, c'est quand même un plus.
或在建筑行业积累一些经验，始终是一大优势。
D'accord, très bien, super.
好的，非常好，太棒了！
Eh bien écoutez, je vous remercie pour votre
那么，感谢您为我们做介绍。
présentation. Merci à vous pour l'organisation.
也感谢贵方精心组织本次活动。
Je vous souhaite une bonne journée.
祝您今天愉快！
Merci. Au revoir.
谢谢！再见！
Au revoir.
再见！