A2 · 第2集 · 5:48
集装箱工作室改造记
本期介绍如何用20英尺海运集装箱打造一个14平方米的多功能工作室，涵盖内外保温、空间布局、卫浴厨房设计及短期租赁收益。
来源：Julien Malara / peertube.stream · 许可：CC BY 4.0
字幕
Et on s'est dit, voilà, étant donné que c'est nous qui allons payer le chauffage et
于是我们想，既然暖气费和
toute l'électricité du studio,
整个录音棚的电费都是我们出，
autant faire bien dès le départ qu'on soit tranquille.
不如一开始就做扎实些，图个安心。
Mais il est vrai qu'on aurait pu se limiter à l'isolation extérieure seulement.
但事实上，本可以只做外墙保温。
T'aurais pu gagner peut- être un peu de place.
你本可以腾出一点空间。
On aurait pu gagner en place, sachant que là on a perdu environ 7-8 cm de chaque
本可以在空间上获胜，因为目前两侧各损失了约7-8厘米。
côté. peut- être un ou deux mètres carrés sur tout le
整个集装箱可能少了一两平方米，
conteneur, je pense même pas.
我想甚至不到这个数。
En isolant par l'intérieur et en rajoutant du placo, vous perdez environ 1,
从室内进行隔热并加装石膏板，您会损失约1.25平方米
25 m², soit presque 10% de la surface habitable, c'est dommage.
，相当于将近10%的居住面积，实在可惜。
Pour un studio, je vous conseille donc plutôt de tout isoler par l'extérieur pour
对于工作室，我建议您从外部全面做隔音处理，以
gagner un maximum d'espace à l'intérieur et profiter pleinement des 14 m² qu'offre
最大限度地增加室内空间，并充分利用
un conteneur de 20 pieds.
一个20英尺集装箱所提供的14平方米面积。
Il faut savoir qu'en occasion, ces petits conteneurs sont plus rares à trouver,
要知道，二手市场上，这些小型集装箱更难找到，
ils coûtent presque aussi cher que ceux de 40 pieds et ils sont introuvables en high
价格几乎和40英尺集装箱一样高，而且根本买不到高柜型。
cube. High cube, ça veut dire une hauteur sous plafond de 2,
所谓‘高柜’，是指箱内净高为2.70米。
70 m. En occasion, vous devrez donc vous contenter d'un conteneur dry de 2,
因此，二手货中您只能选择2.40米高的干货集装箱。
40 m. Attention donc si vous isolez par l'intérieur le sol de votre studio,
因此，若您对工作室地面做内保温处理，请务必注意这一点：
vous aurez une hauteur finale sous plafond de 2, 30 m,
最终室内净高将只有2.30米，
ce qui n'est pas très dérangeant et c'est d'ailleurs ce qu'a fait Florent.
这其实并不太影响使用，弗洛朗正是这样做的。
Si vous voulez acheter des conteneurs maritimes pour construire votre maison ou un
如果您想购买海运集装箱来建造自己的房子或工作室，
studio, je vous conseille d'ailleurs de demander un devis à la Compagnie Française
我建议您向法国集装箱公司索取一份报价单，
du Conteneur, c'est des experts du sujet et ils ont des conteneurs parmi les moins
他们是这方面的专家，而且在全法提供价格最低的集装箱之一。
chers du marché partout en France.
（续）
C'est des partenaires de confiance de cette chaîne YouTube que je peux vous
这是该YouTube频道值得信赖的合作伙伴，我可以向你们
recommander à 100%.
百分之百推荐。
Toutes les infos sont dans la description de la vidéo.
所有信息都在视频简介里。
N'hésitez pas à leur dire que vous venez de notre part pour négocier encore des
请放心告诉他们，你们是通过我们介绍来的，
meilleurs prix.
以便争取更优惠的价格。
Quand tu me dis 20 000 euros environ pour ce studio et un mois de travaux,
你说这套一居室大约要两万欧元，还要一个月的施工时间，
tu comptes en fait tout l'aménagement intérieur,
实际上是指全部室内装修，
c'est pas juste le gros œuvre. Ouais, c'est vraiment tout l'aménagement,
而不仅仅是主体结构工程，对吧？
toutes les finitions, les peintures, etc.
包括所有收尾工作，比如粉刷等等。
Tout simple, la salle de bain derrière.
很简单，浴室就在后面。
Voilà. Donc ici on a une salle de bain avec une douche qui fait environ 70 par 70.
看，这里是一间带淋浴间的浴室，淋浴区约70×70厘米。
Ici on a un petit WC suspendu qui permet de gagner un peu de place et un lavemain
这儿有个壁挂式小马桶，能节省些空间；
juste en face avec une porte coulissante qui permet de séparer les deux espaces.
正对面是洗手盆，配滑动门，可分隔两个区域。
Ah, t'as quand même mis une fenêtre aussi dans la. . .
啊，你居然还在……也装了扇窗户？
J'ai mis une fenêtre dans la salle de bain et on a cette petite porte coulissante
我在浴室装了窗户，还配了这扇小滑动门，
qui permet, quand il y a deux personnes.
方便两人同时使用时，
De garder un petit peu d'intimité dans le coin douche.
在淋浴区保留一点私密性。
Ici, on a créé un petit dressing qui accueille aussi le frigo de la
这里设计了一个小衣帽间，还容纳了厨房的冰箱；
cuisine. Ici une petite cuisine
旁边是小型厨房，
avec machine à laver séchante, un four micro- ondes, une plaque de feu,
配有洗烘一体机、微波炉、电磁炉和咖啡机；
cafetière. Et il y a vraiment tout le nécessaire pour y vivre,
生活必需品一应俱全，
voilà, comme dans un petit logement.
就像住在一套小公寓里一样。
Et c'est souvent le retour qu'on a des locataires.
租客们也常这样反馈。
Ils nous disent, on se sent comme à la maison, c'est petit,
他们说：‘感觉像在家一样’，房子虽小，
ça se chauffe très vite, c'est bien isolé.
但升温很快，保温效果也好。
Donc justement, bon, ça finalement, louer ce genre de logement,
所以，这类住宅出租，
ça doit être assez simple sur Airbnb.
在爱彼迎上应该挺容易的。
En fonction de là où tu habites, ça doit être plus ou moins rentable.
根据你住的地方，收益高低会有所不同。
Vous, est- ce que tu peux me dire
您能告诉我吗——
combien est- ce que vous arrivez à tirer de revenus par an, à peu près,
你们每年大概能赚多少租金收入？
je sais pas, de ce Airbnb?
比如这个爱彼迎？
Et alors nous, on arrive à faire des petits mois de 300 euros par mois.
我们淡季时每月能赚约300欧元。
Et en pleine saison estivale, quand vraiment, voilà, c'est les vacances,
而到了暑期旺季，也就是大家集中度假的时候，
les gens bougent beaucoup plus,
人们出行更频繁，
on a réussi à faire des plus de 1000 euros par mois, quoi.
我们月收入甚至能超过1000欧元。
Donc sur une année, c'est très variable.
所以全年收入波动很大。
On n'a jamais le même schéma d'une année à l'autre en termes de revenus locatifs.
每年的租金收益模式都不一样。
Mais pour nous, c'est quand même plutôt rentable et ça met.
但对我们来说，这仍然相当划算，而且很实用。
Clairement du beurre dans les épinards.
确实能大大改善生活。
Si maintenant t'installais un studio container chez toi et que tu le loues à fond et
如果你现在在自家院子里建一个集装箱工作室，并全力出租——
tout, t'arrives à le rentabiliser en, de ce que tu dis, peut- être cinq,
按你说的，可能五年、
six ans si tu le loues bien, si t'es dans un quartier encore plus touristique,
六年就能回本；如果地段旅游热度更高，回本还会更快。
beaucoup plus rapidement, c'est sûr.
肯定更快。
Je pense clairement qu'en moins de dix ans,
我确信，十年之内，
l'ensemble de l'installation est rentabilisé.
整套设施就完全回本了。
Oui, largement moins de dix ans.
是的，远少于十年。
Après, c'est une très bonne opération et je sais que si demain on devait
总之，这是个非常不错的投资。我知道，
reconstruire une maison, je ferais exactement la même chose,
将来若要重建房子，我还会这么做，
mais je dupliquerai peut- être.
但可能会复制几套。
J'en mettrais peut- être deux, trois, je sais pas,
或许建两套、三套，我不确定，
mais je ferai en sorte qu'il y ait plus de monde parce que c'est vraiment rentable.
但一定会增加数量，因为这真的很赚钱。
Et puis l'intérêt aussi dont on discute pas,
另外还有一个常被忽略的好处：
c'est que pour les gens qui nous regardent,
对正在看视频的朋友们来说，
si ils veulent mettre un container de six mètres dans
如果想在自家花园里放一个六米长的集装箱，
leur jardin, ça fait moins de vingt mètres carrés,
面积不到20平方米，
donc ils n'ont pas besoin de redéposer un permis de construire,
就无需重新申请建筑许可证，
juste une déclaration préalable de travaux,
只需提交一份施工前申报，
et ils peuvent faire ce studio container,
就能建成这个集装箱工作室。
là où avec un container plus grand de douze mètres,
但如果是十二米长的更大集装箱，
il faudrait un permis de construire.
就必须申请建筑许可证。
Et donc finalement, ce petit studio,
因此最终，这个小工作室，
après on peut le prendre à iCube si on veut, mais c'est compliqué à trouver.
之后如果愿意，我们可以去iCube租用，但很难找到。
c'est beaucoup plus cher.
价格要贵得多。
Finalement, c'est un peu la meilleure option.
最终，这或许是最佳选择。
Et ça a l'avantage d'être modulable pour moi,
它还有一个优势：对我而言可灵活调整，
c'est- à- dire qu'aujourd'hui on le loue,
也就是说，目前我们是租住的，
demain on va pouvoir accueillir de la famille,
明天就能接待家人，
demain on pourra héberger un adolescent.
后天还能为青少年提供住宿。
Si demain j'ai besoin d'un bureau et d'être tranquille pour travailler,
如果明天我需要一间安静的办公室来工作，
je peux mettre dans ce logement- là.
我就可以把这个房间改作办公之用。
C'est vraiment modifiable à souhait en fonction des besoins de chacun,
它完全可以根据每个人的需求随意调整，
quoi. Eh bien, merci pour tout.
好的，谢谢大家！
C'est moi qui te remercie.
该我感谢你才对。
N'hésitez pas à poser vos questions dans les commentaires,
欢迎大家在评论区留言提问，
on essaiera d'y répondre. Florent aussi passera sûrement répondre aux commentaires
我们会尽力回复；弗洛朗也会来解答，
si vous avez des questions un peu plus techniques.
尤其是技术性较强的问题。
Moi, je mettrai aussi plein d'infos dans la description.
我还会在视频简介里补充大量信息。
Enfin voilà, le but c'était de vous donner un peu une vision globale de ce à quoi ça
总之，本次分享旨在让大家大致了解，
pouvait ressembler un studio en conteneur maritime.
一个海运集装箱改造的工作室可能是什么样子。
Moi, je trouve que c'est une plutôt bonne idée, comme tu le disais,
正如你所说，我觉得这是个相当不错的主意，
pour louer ou pour se dire voilà une chambre d'amis quand j'ai besoin,
无论是出租，还是作为临时客房使用，
enfin un peu un multi usage.
总之用途非常多样。
Et donc j'espère que ça vous aura donné des idées.
希望这些内容能给大家带来一些灵感。
Allez, on va visiter la maison maintenant et ça,
好了，接下来我们去参观房子，
vous le retrouvez dans le reportage que je vous mets en description.
相关报道已放在视频简介中，欢迎观看。
Au revoir, C.
再见，C。